ما هو التعديل التحديثي؟
التعديل التحديثي هو اتجاه بناء مستدام يوفر تنشيط المباني القديمة والتاريخية
صورة غابرييل كلارو على Unsplash
ما هو التحديث
التعديل التحديثي هو اتجاه في صناعة البناء أصبح شائعًا للغاية في السنوات الأخيرة. التعبير جزء من مفردات المهندسين المعماريين والبنائين والديكور. ظهر التعديل التحديثي كحل للمباني المهجورة أو في ظروف الاستخدام السيئة ، مما يوفر حياة إضافية للمساحات ويحافظ على التراث التاريخي.
إنه يشير إلى تجديد وتحديث العقارات بهدف السعي لتحقيق الكفاءة ، مع الحفاظ على الخصائص الجوهرية للموقع "المعدل". لهذا ، هناك تكييف وتحسين المعدات والهياكل ، بسبب الراحة والتوسع في إمكانيات استخدام مبنى قديم. التعديل التحديثي قادر على تحسين نوعية الحياة التي توفرها البيئة ، بالإضافة إلى جعلها أكثر استدامة.
أكثر من مجرد تجديد بسيط ، يعمل التعديل التحديثي على إطالة العمر الإنتاجي للمباني وتنشيطها ، مع الحفاظ على الذاكرة والسماح بإعادة إحياء الممتلكات. يحافظ على ما هو جيد في البناء القائم ويتكيف مع المعايير والمتطلبات الحالية ، باستخدام التقنيات المتقدمة في أنظمة البناء والمواد الحديثة. بهذه الطريقة ، يولد الأصل المعماري أكثر حداثة ويتناسب مع الاحتياجات المعاصرة.
ظهور التعديل التحديثي
ظهرت هذه الممارسة في أوروبا ، وانتشرت أيضًا في الولايات المتحدة. تتزايد أهمية التعديل التحديثي نظرًا للعدد الكبير من المباني التاريخية التي تحتاج إلى تجديد للاستخدام المناسب ، وفقًا للتشريعات المتعلقة بالحفاظ على المجموعة المعمارية.
عندما يتعلق الأمر بالحفاظ على موقع تراثي ، فإن التعديل التحديثي هو أداة لتحديث المبنى دون المساس بذاكرة الموقع وبنيته. ومع ذلك ، كلما كان المبنى قديمًا ، كلما أصبحت عملية التعديل التحديثي أكثر تعقيدًا وتكلفة. في بعض الحالات ، يكون للتحديث تكلفة اقتصادية أكبر من هدم المبنى وبناء مبنى جديد ، ولكن عندما يتعلق الأمر بالتراث الثقافي ، فإن القيمة التاريخية تتحدث بصوت أعلى ويجب أن تؤخذ في الاعتبار.
تظهر بعض التشوهات والمشكلات وتتراكم على مدى عمر التثبيت ؛ التعديل التحديثي هو فرصة لإصلاح هذه المشكلات. وبالتالي ، هناك تحسن في جودة الهواء ، وهناك انخفاض في تكاليف التشغيل وتوفير الطاقة وتقدير الممتلكات.
غالبًا ما ترجع الحاجة إلى إجراء التعديل التحديثي إلى التركيبات الكهربائية أو الهيدروليكية التي عفا عليها الزمن أو تالفة. مع التعديل التحديثي ، يتم استخدام تقنيات حديثة وأكثر مقاومة ، بالإضافة إلى حلول جديدة للواجهات ، والدوران ، والحماية من الحرائق ، من بين أمور أخرى.
الفرق بين التعديل التحديثي والتجديد
يتمثل الاختلاف الرئيسي بين التعديل التحديثي والتجديد في أنه ، في الحالة الأولى ، هناك اهتمام بالحفاظ على الخصائص الأصلية للمشروع. بالإضافة إلى ذلك ، عادة ما يكون مشروع التعديل التحديثي أكثر تكلفة ، حيث يتطلب توظيف العمالة المتخصصة والاهتمام الأكبر بالمواد.
الفرق الآخر هو أن التعديل التحديثي يستخدم في عمليات تنشيط المناطق الحضرية الكبيرة.
فوائد التعديل التحديثي
إذا تم التخطيط والتصميم والتنفيذ بشكل صحيح ، يمكن أن يحقق التعديل التحديثي العديد من الفوائد ، بما في ذلك الفوائد المالية. يقلل التعديل التحديثي من تكاليف الصيانة ، ويضمن الامتثال للوائح ، ويزيد من احتمالات استخدام الموقع ، ويقلل من تكاليف الطاقة والمياه ، من بين عوامل أخرى. يمكن أن تصل معدلات توفير الطاقة إلى 40٪. بالإضافة إلى خفض التكاليف ، فإن التعديل التحديثي يحفظ البيئة أيضًا ، لأنه يفضل استدامة المبنى ، باستخدام تقنيات صديقة للبيئة.
يمكن أن تضمن بعض الحلول البسيطة زيادة كفاءة المبنى. إذا كان هناك الكثير من تسخين درجة الحرارة في الغرفة بسبب النافذة ، فإن تركيب فيلم حماية من الشمس قد يحل المشكلة. وبالتالي ، هناك راحة حرارية وتقليل الحاجة إلى أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
ضمن التعديل التحديثي ، تتمثل القضية الأساسية في مدى كفاية أنظمة الإضاءة. من الضروري استبدال المصابيح القديمة بمعدات أكثر حداثة ، مثل مصابيح LED ، وأجهزة استشعار الحركة ، والأغشية الواقية التي تضمن الراحة الحرارية والمضيئة ، من بين التقنيات الأخرى التي يجب تحليلها وفقًا لاحتياجات المبنى.
لا يقتصر التعديل التحديثي على المباني والإنشاءات. يمكن أيضًا تطبيقه في المناطق الحضرية الكبيرة مثل الحدائق والأماكن العامة.
أمثلة التعديل التحديثي
أول مثال على التعديل التحديثي هو فندق فاسانو في سلفادور. المبنى الأصلي على الطراز الفن ديكو، افتتح في عام 1930 وضمت بعض المكاتب لمدة 45 عامًا ، بما في ذلك المقر الرئيسي لصحيفة A Tarde. مثال آخر على التعديل التحديثي في مدينة سلفادور هو فندق Fera Palace Hotel ، الذي تم افتتاحه في عام 1934 وأعيد افتتاحه في عام 2017 بعد أعمال ترميم مفصلة.
في ساو باولو ، أحد أشهر الأمثلة على التعديلات التحديثية هو مبنى Altino Arantes (الآن Farol Santander) ، الذي تم افتتاحه في عام 1947. بعد التجديد الأخير ، في عام 2017 ، يضم الآن مساحة ثقافية ومتحفًا مع تاريخ المبنى.
